Несмотря на обилие стилей, представленных в загородном строительстве, общее у элитных домов это одно - они всеми силами стремятся быть непохожими на генеральские дачи советской эпохи и пресловутые замки из красного кирпича, которые строились в чистом поле в начале 90-х годов.

Очень характерная тенденция для элитных имений – создание патио, больших балконов, часто под скатами крыши дома и веранд, которые оживляют композицию дома, а главное, позволяют хозяевам в любую погоду с комфортом находиться на свежем воздухе.
Другая загородная тенденция – большие окна в жилой зоне. Иногда строят стеклянные раздвижные двери от пола до потолка или элитное панорамное остекление. Такое остекление позволяет быть ближе к природе даже зимой, а не разглядывать окружающую красоту, как в телевизор, в маленькие окошки.
Естественно, современные оконные профили позволяют решить проблему сохранения тепла в доме, не жертвуя размерами окна. Все это говорит о том, что люди устали от города и хотят в загородном быту максимально приблизиться к природе.

 
Элитное загородное строительство

В элитном секторе практически не представлены деревянные строения. К дереву, несмотря на его экологичность и долговечность (при новых технологиях пропитки), в элитном секторе отношение настороженное. Хотя сдвиги в этом плане загородного строительства уже пошли, люди все чаще и чаще начинают обращать внимание на деревянные строения. Это и не удивительно, ведь в странах с похожим климатом, таких как Канада, США и Германия львиную долю жилищного рынка составляют именно деревянные дома. В наиболее дорогих и элитных домах дерево чаще используется как элемент декора, а не в качестве несущей конструкции.
 Стиль загородного строительства «Шале» вошел у нас в моду пару лет назад. Сегодня вряд ли уместно говорить о его триумфальном шествии: его распространение было связано с несколькими коттеджными поселками, где он был удачно использован, в индивидуальном строительстве он практически не применялся.

 
   Стили загородного строительства

Модные тенденции в архитектуре – это скорее выражение состояния, в котором находится общество. Например, в начале 90-х годов люди насытились обилием стандартных панельных домов, поэтому при строительстве загородных домов ориентировались на классический стиль дворянских усадеб. Когда был разрешен свободный выезд за границу, люди увидели множество других стилей, которые применили в отечественном загородном строительстве. До сих пор идет адаптация европейских стилей к украинским реалиям, особенно в элитном секторе. Поэтому, стали появляться поселки в английском, финском, немецком стилях.
Сегодня, в загородном строительстве явно прослеживается намеренная архитектурная лаконичность фасадов. Часто основное внимание ориентировано на ту часть здания, которая обращена к внутреннему двору, где и проводят основное время владельцы дома, а не к лицевой части, как это было принято в советские времена.
Также, архитекторы уделяют гораздо больше внимания особенностям участка. Прежде чем бросаться строить дом, они внимательно изучают освещенность, которая зависит от расположения сторон света и возможного перепада высот, оценивают, в какую сторону открывается самый красивый вид. Не все красивые дома имеют громадные участки, всегда важно найти оптимальную форму и положение дома на участке.
Среди новых элитных загородных домов много модерна, в основном идет речь об использовании многочисленных элементов внешнего декора фасадов и о причудливом объединении нескольких объемов, часто имеющих разную высоту или имитирующих этот эффект благодаря разновысоким и разнонаправленным элементам кровли.
В противовес этому другие архитекторы отказываются от перенасыщенных фасадов и при формировании внешнего облика дома подчеркнуто исходят из удобства внутренних планировок. Для таких домов характерно использование материалов, которые сохраняют ощущение «естественности» дома. Помогает им в этом сочетание элементов дерева, искусственного или естественного камня, фактурной штукатурки, окрашенной в спокойные тона.

Также такие дома отличает асимметрия плана постройки и горизонтальная ориентация композиции (в отличие от вертикальной). В отличие от домов в стиле шале, в таких домах более плоские крыши выполненные из гибкой черепицы.
Разнообразие архитектуры достигается благодаря смелым, порой причудливым сочетаниям пересекающихся кубических форм разного объема и этажности. Также используется контраст прямоугольных и закругленных элементов здания. При этом крайне скупо применяются мелкие фасадные украшения.
Вообще сегодня все чаще крыши становятся более пологими. Качественная конструкция кровли позволяет не опасаться, что при небольшом наклоне крыши она может проломиться под тяжестью снега. Пологие крыши позволяют более полно использовать возможности мансардных помещений и увеличивать их площадь, а также меняют силуэт здания. Появляются и плоские крыши.

 
Все под одной крышей

В отличие от прежних лет, архитекторы часто стремятся все необходимые собственнику помещения объединять в одном здании, особенно если площадь участка невелика. Например, сегодня все реже можно увидеть разбросанные по участку небольшие вспомогательные постройки – гараж, беседку, баню, домик для охраны или прислуги и проч.– все это размещается под одной крышей.

И еще собственники часто ставят во главу угла наличие определенных помещений и внутреннюю планировку, а архитектура дома призвана технологично и стильно создать внешнюю оболочку для этого пространства.
Надо заметить, что в элитном секторе, несмотря на обилие новых веяний, чрезвычайно востребованными остаются и классические формы. Разумеется, это современная классика, а не просто копии образцов XVIII-XIX веков. Итак, перейдем к конкретным домам, которые в той или иной степени демонстрируют эти тенденции.

 
   Дом-волна

Этот дом, бесспорно, один из самых необычных среди появившихся у нас в последнее время. В таком архитектурном стиле имеются две изюминки – форма кровли и использование фасада дома как стены, отгораживающей хозяев от дороги, которая проходит по границе не очень большого участка.

Этот прием, безусловно, заслуживает внимания и даже тиражирования: наш менталитет требует обособленности, но глухие заборы (да еще в охраняемом коттеджном поселке) все больше воспринимаются как пережиток. В данном случае фасад дома вытянут вдоль всего участка, а основные жилые помещения выходят окнами во двор, в котором есть небольшой пруд.
Но больше всего этот дом запоминается формой кровли. Односкатная волнообразная крыша имеет наклон в сторону внутреннего двора – такое ощущение, что на здание накинули легкий платок. С улицы дом смотрится как одно целое, а с обратной стороны замечаешь, что это три строения, объединенные одной кровлей,– сам дом, гараж-навес и помещение для охраны.

   Дом-усадьба
В проекте дома усадьбы главное не новаторство, а грамотное следование традиции. Отличительной чертой дома-усадьбы является парадная лестница, симметрично спускающаяся по разные стороны дома, и портик с четырьмя колоннами.
Балкон находятся под кровлей: выступающая часть и большой наклон крыши не позволяют снегу задерживаться. Территория перед домом оформляется пешеходными каменными дорожками, фонтаном классической круглой формы и прочими дизайнерскими решениями. Это только основные стилевые решения элитных загородных домов.